Инвестиционная привлекательность


Инвестиционный паспорт →

Введение

Михайловское сельское поселение входит в состав муниципального образования «Калининский район», расположено в его северной части и непосредственно прилегает к границе областного центра – городу Твери, а так же имеет границы с Рамешковским районом, а также с Славновским, Аввакумовским, Черногубовским и Кулицким сельскими поселениями.

Площадь территории поселения занимает 315 квадратных километра. По данным Тверьстата численность населения проживающего на территории Михайловского с/п составляет 2569 человек. Плотность населения составляет 8,15 чел. на кв.км. Административным центром является село Михайловское. Всего на территории поселения расположено 24 населенных пункта. Их них наиболее крупными являются: поселки Загородный и Металлистов; Васильевский Мох (в административном делении самостоятельное городское поселение); села Михайловское, Васильевское и Орудово. Остальные населенные пункты- деревни различной величины из которых газифицированы – 18, а так же телефонизированы 17 сел и деревень.

Основную часть территории Михайловского сельского поселения занимают болотные системы: Васильевский Мох, Святинский Мох и Казенный Мох. Территория Васильевского Моха с большими запасами торфа в предыдущие годы была почти полностью отработана и здесь образовались многочисленные озера, пруды, водоемы и каналы, использующиеся в настоящее время населением города Твери, Тверской и прилегающих областей для организации садовых и дачных кооперативов.

В связи с выгодным месторасположением и благоприятной экологической обстановкой на территории Михайловского сельского поселения расположено более 70 дачных кооперативов включающих более 12000 участков, а так же базы отдыха Технического университета, Медицинской академии, администрации города Твери, частные пансионаты: «Княжья речка» и др., пионерлагерь «Спутник» и даже реабилитационный центр.

На территории Михайловского сельского поселения находится общеобразовательная школа, два детских сада, культурно - досуговый центр, почта, пожарное депо, библиотека, жилищно - коммунальное предприятие, газовая котельная, фельдшерско – акушерский пункт, аптечный пункт, три храма (два из которых действующие). В поселке Металлистов организовано товарищество собственников жилья – ТСЖ «Металлист».

Здесь располагаются сельхозпроизводители, в том числе крупные: ЗАО «Калининское» и АПК «Михайловское», перерабатывающие, деревообрабатывающие и рыбоводческие предприятия. На территории Михайловского сельского поселения ведет торфоразработки ОАО «Тверьторф», осуществляют свою деятельность ряд торговых предприятий. Промышленность представлена двумя предприятиями: асфальто – бетонным заводом и филиалом завода «ЗИЛ», расположенными вдоль железнодорожной ветки Тверь – Васильевский Мох.

Южную границу поселения омывает река Тверца, одна из наиболее значительных притоков реки Волги. На территории поселения расположен гражданский межрегиональный грузопассажирский аэропорт «Змеево». По территории поселения пройдет скоростная автомагистраль Москва-Санкт-Петербург.

Инвестиционная привлекательность
Михайловского сельского поселения

Одним из главных факторов стабилизации и подъема экономики муниципальных образований является их инвестиционная привлекательность.
В качестве составляющих инвестиционной привлекательности  принимаются две самостоятельные основные характеристики: инвестиционный потенциал и инвестиционный риск. («Эксперт», 1998 г.)

Инвестиционный потенциал  интегрально складывается из восьми частных аспектов, каждый из которых, в свою очередь, характеризуется целой группой показателей:

  • ресурсно-сырьевой (средневзвешенная обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов);
  • трудовой (трудовые ресурсы и их образовательный уровень);
  • производственный (совокупный результат хозяйственной деятельности населения в поселении);
  • инновационный (уровень развития науки и внедрения достижений научно-технического прогресса );
  • институциональный (степень развития ведущих институтов рыночной экономики);
  • инфраструктурный  (экономико-географическое положение сельского поселения и его инфраструктурная обеспеченность);
  • финансовый (объем налоговой базы и прибыльность предприятий поселения);
  • потребительский (совокупная покупательная способность населения сельского поселения);

Величина инвестиционного риска показывает вероятность потери инвестиций и дохода от них. При оценке наиболее важными являются следующие виды риска:

  • экономический (тенденция в экономическом развитии поселения);
  • финансовый (степень сбалансированности  бюджетов района и сельского поселения, а также финансов предприятий);
  • политический (распределение политических симпатий населения по результатам парламентских выборов, авторитетность местной власти);
  • социальный (уровень социальной напряженности);
  • экологический (уровень загрязнения окружающей среды, включая радиацию);
  • криминальный (уровень преступности );
  • законодательный (юридические условия инвестирования в те или иные сферы или отрасли). При расчете этого риска также учитывалась  интенсивность применения существующей законодательной базы.

Критерии инвестиционных рисков и инвестиционного потенциала по Михайловскому сельскому поселению оценивались по 5-ти бальной шкале. Инвестиционные риски ранжировались так: условной степени риска присвоен балл 1, минимальной -2, умеренной -3, высокой - 4 и экстремальной -5. Инвестиционный потенциал оценивается следующим образом: низкому уровню потенциала присваивается 1балл, пониженному-2, среднему-3, высокому - 4 и максимальному -5. Баллы присваивались в сравнении с другими сельскими поселениями Калининского района Тверской области, причем удельные веса каждого показателя при расчете среднего значения, приняты равными.

Таким образом, ресурсно-сырьевой показатель территории Михайловского поселения оценивается в 5 баллов, трудовой – 4, производственный – 4, инновационный – 5, институциональный – 3, инфраструктурный – 5, финансовый – 4, потребительский – 5.
Средневзвешенный показатель инвестиционного потенциала Михайловского сельского поселения рассчитывается по формуле:

Ип =
р.с.+т.+пр.+ин.+инст.+инф.+ф.+пот.
--------------------------------------------------;
8

Инвестиционный потенциал Михайловского сельского поселения равен:

Ип =
5 + 4 + 4 + 5 + 3 + 5 + 4 + 5
---------------------------------------------- = 4,4;
8

Видам риска Михайловского сельского поселения присваиваются следующие баллы: экономическому – 1, финансовому – 1, политическому –1, социальному – 2, криминальному – 2, законодательному – 1, экологическому – 2.

Средневзвешенный показатель инвестиционного риска рассчитывается по формуле:

Ир =
экон.+ф.+п.+с.+к.+з.+экол.
-----------------------------------------;
7


Средневзвешенный инвестиционный риск Михайловского сельского поселения равен:

Ип =
1 + 1+ 1+ 2+ 2 + 1 + 2
------------------------------------ = 1,43;
7

Таким образом, рейтинг Михайловского сельского поселения по Ип равен 4,4, а по уровню инвестиционного риска 1,43.
Характеристика инвестиционного климата Михайловского сельского поселения наглядно продемонстрирована в таблице 1.
Из всех составляющих инвестиционного потенциала наивысший уровень имеют ресурсно-сырьевой, инновационный и инфраструктурный.
Риск инвестиций здесь определяется в основном социальной, криминальной и экологической составляющей.

Сравнительная таблица инвестиционного потенциала и инвестиционного риска Михайловского сельского поселения


Степень риска

Экстремальная

 

 

 

 

 

Высокая

 

 

 

 

 

Умеренная

 

 

 

 

 

Минимальная

 

 

 

0000000000000000

****************

Условная

 

 

 

****************

****************

 

Низкий

Понижен-ный

Средний

Высокий

Макси-мальный

Уровень потенциала

Подпись: 0000000     Инвестиционный климат Михайловского сельского поселения

Подпись: *******     Перспективы повышения инвестиционной привлекательности Михайловского сельского поселения

По таблице видно, что инвестиционный потенциал Михайловского сельского поселения имеет высокий уровень, а степень инвестиционного риска минимальный.

Выводы  и  рекомендации

Михайловское сельское поселение входит в состав муниципального образования «Калининский район», расположено в его северной части и непосредственно прилегает к границе областного центра – городу Твери.

Площадь территории поселения занимает 315 квадратных километра. По данным Тверьстата численность населения проживающего на территории Михайловского с/п составляет 2569 человек. Административным центром является село Михайловское. Всего на территории поселения расположено 24 населенных пункта. Их них наиболее крупными являются: поселки Загородный и Металлистов; Васильевский Мох (в административном делении самостоятельное поселковое поселение); села Михайловское, Васильевское и Орудово. Остальные населенные пункты- деревни различной величины.

Основную часть территории Михайловского сельского поселения занимают болотные системы: Васильевский Мох, Святинский Мох и Казенный Мох. Территория Васильевского Моха с большими запасами торфа в предыдущие годы была почти полностью отработана и здесь образовались многочисленные озера, пруды, водоемы и каналы, использующиеся в настоящее время населением города Твери, Тверской и прилегающих областей для организации садовых и дачных кооперативов.

Южную границу поселения омывает река Тверца, одна из наиболее значительных притоков реки Волги.

На территории поселения расположен аэродром для малой авиации, по ней пройдет скоростная автомагистраль Москва-Санкт-Петербург.
Инвестиционная привлекательность Михайловского сельского поселения и её преимущество перед другими сельскими поселениями для потенциальных инвесторов характеризуется  следующими причинами:

1.Близость территории Михайловского сельского поселения к городу Тверь является значимым преимуществом ввиду достаточно развитой инфраструктуры, близостью рынков сбыта произведенной продукции.

2.Основную часть территории Михайловского сельского поселения занимают болотные системы: Васильевский Мох, Святинский Мох и Казенный Мох которые и определяют экологическую чистоту территории. Данный вывод подтверждается и геоэкологическими обследованиями, результаты которых приведены в главе 7.

3. Территория Васильевского Моха с большими запасами торфа в предыдущие годы была почти полностью отработана и здесь образовались многочисленные озера, пруды, водоемы и каналы, использующиеся в настоящее время населением города Твери, Тверской и прилегающих областей для организации садовых и дачных товариществ. Это преимущество можно использоваться для создания здесь зон отдыха, строительства домов отдыха, организации товарного рыбоводства.

4. Наличие на территории поселения аэродрома можно использовать для организации видов спорта связанных с авиацией (парашютный спорт, дельтапланеризм и др.)

5. По территории Михайловского сельского поселения будет проходить  скоростная автомагистраль Москва-Санкт-Петербург, которая потенциально является крупнейшим объектом для организации вдоль неё малого и среднего бизнеса.

6. Имеющиеся в северной части территории поселения месторождение торфа «Святинский (Толокновский) Мох» и на востоке в озере «Первое Пятовское» месторождение сапропеля являются инвестиционно привлекательными объектами.

7. Значительные по площадям земельные ресурсы интересны для организации здесь сельскохозяйственного производства.
8. Имеющийся на территории полигон твердых бытовых отходов является крупным инвестиционным объектом для строительства на его базе завода по переработке и утилизации городских отходов.

9. Проведенный в главе 8 анализ факторов инвестиционной привлекательности Михайловского сельского поселения показал, что его инвестиционный потенциал имеет высокий уровень, а степень инвестиционного риска минимальный.

10.Большое историко-культурное наследие Михайловского сельского поселения описанного в главе 5 является базой для организации туризма.

11.Учитывая все вышеперечисленные факторы, потенциальным инвесторам предлагаются следующие инвестиционные объекты:

  • Организация лесопереработки;
  • организация добычи и переработки сапропеля озера «Первое Пятковское»;
  • подготовка и благоустройство площадок под размещение сельскохозяйственных кооперативных рынков на 50 торговых мест;
  •  технико-экономические соображения по реализации проектов «Водоем» и «Торф»;
  • пансионат для престарелых «Михайловское».